Se vuoi sapere come difenderti nel contenzioso condominiale e a chi rivolgerti per risolvere delle controversie con un altro condomino o un contenzioso con amministratore condominiale, ti trovi nella pagina giusta. Vivere in un condominio non è sempre facile e spesso sorgono problemi e incomprensioni legati al mancato rispetto delle regole di buon vicinato, piuttosto che al disaccordo sulla ripartizione delle spese condominiali e talvolta anche insolvenze dovute alla cattiva gestione dei conti da parte dell’amministratore. Vediamo allora insieme di capire insieme cosa dice la legge riguardo ai diversi contenziosi condominiali e quali azioni si possono intraprendere per risolvereli nel minor tempo possibile.
Il primo passo che si può intraprendere per risolvere le controversie è la mediazione obbligatoria che è prevista dalla Legge per trovare un accordo e risolvere le varie questioni in modo pacifico.
Qualora le parti in causa non riescano ad accordarsi con la mediazione, possono ricorrere alla via giudiziale e ai processi ordinari.
La mediazione è obbligatoria solo nei seguenti casi:
- Osservanza del regolamento condominiale e delle delibere decise durante l’assemblea ordinaria/straordinaria;
- Violazione del regolamento condominiale;
- Controversie per la manutenzione delle parti comuni;
- Liti per l’utilizzo di spazi e servizi di interesse comune;
- Controversie per il rendiconto della gestione;
- Mancato pagamento del compenso all’amministratore.
Per le altre questioni è possibile ricorrere direttamente ad una causa civile.
NOMINA AVVOCATO CONDOMINIO O RICORSO ALLA CAUSA CIVILE
Le cause civili per i contenziosi e controversie condominiali prevedono le seguenti fasi:
- Notifica della citazione: atto di citazione in cui vengono elencate le pretese;
- Prima udienza: controllo degli adempimenti formali e invito alle parti di presentare le prove ed elencare eventuali testimoni
- Fase istruttoria: in questa fase vengono esaminati tutti i documenti/prove e le parti vengono interrogate;
- Udienza finale.
Lo Studio Cordaro offre un servizio di assistenza a 360 gradi per la soluzione dei dissidi che possono sorgere tra i condomini oppure tra l’amministratore di condominio ed i condomini, per richiedere maggiori informazioni, non esitate a contattarci.